Fel dull cludo fertigol, mae lifftiau yn anwahanadwy o fywydau beunyddiol pobl. Ar yr un pryd, mae lifftiau hefyd yn gategori pwysig o gaffael gan y llywodraeth, a bron bob dydd mae mwy na deg prosiect ar gyfer tendro cyhoeddus. Gall sut i brynu lifftiau arbed amser ac ymdrech, gwerth am arian, ac osgoi anghydfodau. Mae'n broblem y mae angen i bob prynwr ac asiantaeth ei hystyried. Mewn gwirionedd, er mwyn bodloni'r gofynion uchod, dim ond angen i chi roi sylw i rai manylion bach drwy gydol y broses gaffael. Yn y rhifyn hwn, byddwn yn cyflwyno deg manylyn yn unol â'r broses gaffael.
1. Penderfynu ar y math o lifft
Ar ddechrau cyfnod cynllunio'r adeilad, dylid egluro pwrpas yr adeilad, oherwydd mae'r mathau o lifftiau a ddefnyddir gan westai, adeiladau swyddfa, ysbytai, tai neu fentrau diwydiannol a mwyngloddio yn aml yn wahanol iawn, ac unwaith y byddant wedi'u pennu, mae'n drafferthus iawn eu newid eto. Ar ôl pennu defnydd yr adeilad, gwneir dadansoddiad llif teithwyr yn ôl ffactorau megis arwynebedd yr adeilad, y llawr (uchder), llif y bobl sy'n mynd i mewn ac allan, a lleoliad yr adeilad lle mae'r lifft wedi'i leoli, er mwyn pennu cyflymder y lifft (rhaid i'r cyflymder lleiaf fodloni'r gofynion ar gyfer glanio tân) a'r capasiti llwyth (Y llwyth pan fydd car y lifft wedi'i lwytho'n llawn), nifer y lifftiau sydd eu hangen, y math o ystafell beiriannau (ystafell beiriannau fawr, ystafell beiriannau fach, ystafell beiriannau heb ystafell beiriannau), y math o beiriant tyniant (vortex tyrbin traddodiadol a chydamseru magnet parhaol newydd).
2. Cynllunio i ddechrau prynu ar ôl cael cymeradwyaeth
Argymhellir dechrau prynu ar ôl cynllunio ar gyfer cymeradwyaeth. Ar ôl pennu'r math, y cyflymder, y capasiti llwyth, nifer y lifftiau, nifer yr arosfannau, cyfanswm yr uchder strôc, ac ati, gallwch ymddiried yn yr adran ddylunio pensaernïol i ddylunio glasbrint. Ar gyfer gwaith sifil y lifft (siafft y lifft yn bennaf), mae'r adran ddylunio fel arfer yn broffesiynol. Mae gweithgynhyrchwyr lifftiau yn darparu'r un math o luniadau peirianneg sifil safonol, ac yn llunio lluniadau adeiladu sifil lifft mewn cyfuniad â gwahanol strwythurau o ysgolion lifft adeiladu fel strwythur brics, strwythur concrit, strwythur brics-concrit neu strwythur dur-asgwrn. Ystyrir bod y maint hwn yn amlbwrpas a gall ddiwallu anghenion gweithgynhyrchwyr cyffredinol. Fodd bynnag, mae gofynion maint dyluniad y lifft, ystafell beiriannau a phwll gwahanol weithgynhyrchwyr lifftiau yn dal i fod yn wahanol. Os pennir y gwneuthurwr ymlaen llaw, gall y dyluniad yn ôl lluniadau'r gwneuthurwr a ddewiswyd leihau gwastraff y gofod defnydd a lleihau trafferth adeiladu yn y dyfodol. Os yw'r lifft yn fawr, mae'r ardal yn cael ei gwastraffu; os yw'r lifft yn fach, ni all rhai gweithgynhyrchwyr ei fodloni o gwbl, mae angen cynyddu costau cynhyrchu yn ôl cynhyrchu ansafonol.
3. Dewis rhesymol o weithgynhyrchwyr a brandiau
Mae gan weithgynhyrchwyr a brandiau lifftiau yn wyth prif frand y byd raddau hefyd, mae'r lleng gyntaf a'r ail leng. Mae yna lawer o gwmnïau lifftiau domestig hefyd. Mae'r lifft hefyd yn geiniog. Gellir dewis cynigion uned o'r un lefel yn ôl eu cyllideb eu hunain a lleoliad y prosiect. Gellir ei ddewis hefyd mewn ardal fawr, ac yn olaf penderfynu pa radd sy'n seiliedig ar faint y gwahaniaeth. Mae yna hefyd werthwyr ac asiantau yn y lifftiau. Bydd ganddynt brisiau uchel, ond gallant fforddio buddsoddi. Fel arfer dewiswch y gwneuthurwr, fel bod yr ansawdd wedi'i warantu, gall y gwasanaeth ddod o hyd i'r gwreiddyn, ond mae'r telerau talu yn fwy heriol. Arfer y diwydiant yw gofyn am daliad ymlaen llaw, taliad llawn neu daliad sylfaenol cyn cludo. Rhaid i'r ffatri lifftiau gael y drwydded fusnes angenrheidiol, trwydded cynhyrchu lifftiau, a'r dogfennau ategol megis cymhwyster gradd menter y diwydiant adeiladu a thystysgrif cymeradwyaeth diogelwch gosod.
4. Mae'r rhyngwyneb yn hawdd i'w drosglwyddo
Mae gosodiad lifft yr adran rhyngwyneb yn gysylltiedig yn agos â'r uned adeiladu contractwr cyffredinol (adeiladu a gosod sifil), yr uned amddiffyn rhag tân, a'r uned drydan wan. Dylid diffinio'r rhyngwyneb rhyngddynt yn glir, a dylid trosglwyddo'r gwaith adeiladu.
5. Oherwydd yr angen i ddewis swyddogaeth y lifft
Mae gan bob ffatri lifft dabl swyddogaeth lifft, ac mae angen i bersonél caffael ddeall ei swyddogaethau. Mae rhai swyddogaethau'n orfodol ac ni ellir eu gollwng. Mae rhai swyddogaethau'n angenrheidiol ar gyfer y lifft, ac ni fydd dewis. Mae rhai nodweddion yn ategol, nid oes eu hangen, gallwch ddewis. Dewiswch nodweddion yn seiliedig ar leoliad y prosiect. Po fwyaf o swyddogaethau, yr uchaf yw'r pris, ond nid yw o reidrwydd yn ymarferol. Yn benodol, y swyddogaeth lifft di-rwystr, prosiectau preswyl, nid oes gofyniad gorfodol yn y derbyniad cwblhau, yr arfer arferol yw peidio ag ystyried, ar gyfer y lifft ymestyn, mae gan y manylebau dylunio ofynion gorfodol. Ar gyfer prosiectau adeiladu cyhoeddus, dylid ystyried nodweddion hygyrchedd. Trefniant botwm lifft, i ystyried cyfleustra, estheteg, ond hefyd ystyried sensitifrwydd Tsieineaidd a thramorwyr i rai rhifau, 13,14 ac yn y blaen gyda llythrennau yn lle. Ar adeg y cynnig, mae'n ofynnol i wneuthurwr y lifft ddyfynnu'r gwahanol opsiynau i gyfeirio atynt wrth ddewis y math.
6. Anghydfodau clir ynghylch osgoi prisiau
Dylai pris cyfan y prosiect lifft gynnwys yr holl brisiau offer, costau cludiant, tariffau (i mewn i'r ysgol), ffioedd yswiriant, ffioedd gosod, ffioedd comisiynu a chostau cysylltiedig eraill y gweithgynhyrchwyr i ymrwymiad y perchennog i gyn-werthu, gwarant ôl-werthu a chostau cysylltiedig eraill, ond mae angen egluro yma, yn y ffatri Pan fydd yr adran adeiladu yn danfon y lifftiau wedi'u cwblhau a'u derbyn i berchennog yr eiddo, dylai'r perchennog ysgwyddo rhai o'r treuliau diweddarach, megis y ffi gofrestru lifft, y ffi archwilio derbyn gosod, y ffi archwilio tân (offer), a'r ffi archwilio flynyddol flynyddol ar y lifft. Dylid gweithredu'r costau cysylltiedig uchod, cyflenwad a galw, ar y contract cymaint â phosibl, a chlirio cyfrifoldebau'r ddwy ochr yn ysgrifenedig yw'r ffordd orau o osgoi anghydfodau. Ar adeg tendro, mae'n ofynnol i weithgynhyrchwyr lifftiau adrodd pris rhannau gwisgo a chostau cynnal a chadw. Mae cost yr adran hon yn cynnwys cost gweithredu yn y dyfodol, ac mae'r cwmni eiddo yn fwy pryderus.
7. Amser cyflwyno cynllunio cyffredinol
Gall y perchennog ofyn i wneuthurwr y lifft nodi'r dyddiad dosbarthu ar gyfer cynnydd adeiladu sifil yr adeilad. Nawr mae cyfnod dosbarthu'r cyflenwr cyffredinol yn cymryd 2 fis a hanner i 4 mis, ac mae'n well gosod offer lifft yr adeilad cyffredinol yn yr adeilad. Mae'n ddoeth datgymalu'r craeniau twr awyr agored. Os bydd yn cyrraedd cyn hyn, bydd yn anochel yn achosi problemau storio a storio, ac ar ôl hynny, bydd costau codi a thrin eilaidd. Fel arfer, bydd gan y ffatri lifft gyfnod storio am ddim am gyfnod penodol o amser. Os na chaiff ei ddanfon ar yr adeg hon, bydd y ffatri'n codi ffi benodol.
8. Rhowch y lifft mewn tair prif gyswllt
Lifft da, rhaid inni reoli'r tair prif gyswllt canlynol (a elwir hefyd yn dair cam).
Yn gyntaf oll, ansawdd cynhyrchion offer lifft, sy'n ei gwneud yn ofynnol i weithgynhyrchwyr lifftiau warantu ansawdd eu cynhyrchion; gan fod lifftiau yn offer arbennig, nid oes gan ansawdd cynhyrchu mentrau sydd â thystysgrifau cynhyrchu broblemau mawr fel arfer, ond bydd gwydnwch a sefydlogrwydd yn sicr o wahaniaethu.
Yr ail yw rhoi sylw i lefel y gosodiad a'r comisiynu. Mae ansawdd y gosodiad yn bwysig iawn. Mae tîm gosod pob ffatri lifft yn y bôn yn eu cydweithrediad eu hunain neu'n gydweithrediad hirdymor. Mae asesiadau hefyd. Fel arfer, y ffatri lifft sy'n ymdrin â'r comisiynu.
Yn drydydd, gwasanaeth ôl-werthu, ar ôl i'r lifft gael ei werthu, mae tîm cynnal a chadw proffesiynol yn gyfrifol amdano. Bydd ffatri'r lifft yn llofnodi contract cynnal a chadw gyda'r cwmni eiddo, sy'n gwarantu parhad gwaith ffatri'r lifft. Mae'r rheolaeth cynnal a chadw a chynnal a chadw rhesymol ac amserol yn sicrhau ansawdd y lifft. Felly, mor gynnar â dechrau'r 1990au, cyhoeddodd y wlad ddogfen bengoch gan y Weinyddiaeth Adeiladu, yn nodi'n glir bod cynhyrchion y lifft yn cael eu cynhyrchu gan wasanaeth "un stop" y gwneuthurwr, hynny yw, mae gwneuthurwr y lifft yn gwarantu, yn gosod, yn dadfygio ac yn cynnal yr offer lifft a gynhyrchir gan y lifft. Cyfrifol.
9. Nid yw'r derbyniad lifft yn flêr
Mae lifftiau yn offer arbennig, ac mae gan Swyddfa Goruchwylio Technegol y Wladwriaeth weithdrefn dderbyn, ond fel arfer maent yn gyfrifol am ddiogelwch, ac maent hefyd yn obsesiwn ag archwiliadau. Felly, rhaid i'r perchennog a'r uned oruchwylio gyflawni'r derbyniad dadbacio, monitro prosesau, derbyniad cudd, derbyniad swyddogaethol ac ati yn llym. Rhaid ei wirio a'i dderbyn yn unol â meini prawf derbyniad y lifft a'r swyddogaethau a bennir yn y contract, a derbyniad un lifft ar gyfer un lifft.
10. Diogelwch lifft rheoli person arbennig
Mae gosod a chomisiynu'r lifft wedi'i gwblhau, mae'r derbyniad mewnol wedi'i gwblhau, a chyflawnir yr amodau defnyddio. Yn ôl y rheoliadau, ni chaniateir defnyddio'r lifft heb dderbyn y biwro goruchwylio technegol, ond fel arfer mae'r lifft allanol wedi'i ddatgymalu ar hyn o bryd, ac nid yw gwaith arall yr uned becyn cyffredinol wedi'i gwblhau, ac mae angen lifft dan do. Mae'r uned lifft a'r contractwr cyffredinol yn llofnodi cytundeb, mae'r uned lifft yn trefnu person arbennig i agor yr lifft, ac mae'r uned becyn cyffredinol yn defnyddio'r lifft yn unol â gofynion yr uned lifft ac yn talu'r treuliau. Ar ôl i'r prosiect gael ei gwblhau'n llawn, gwnewch archwiliad a chynnal a chadw cynhwysfawr. Ar ôl cwblhau'r prosiect, trosglwyddir y cwmni lifft i'r uned gynnal a chadw, a throsglwyddir y pecyn cyffredinol i'r cwmni eiddo i'w reoli.
Amser postio: Mawrth-07-2022